Je cumule les atouts grâce au groupement foncier forestier (GFF et GFI)
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Je cumule les atouts grâce au groupement foncier forestier (GFF)
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+8%       21%       425 000       30%
                         
                         
Le prix de vente du bois sur pieds grimpe de 8%       La forêt absorbe 21% des émissions françaises de CO2       La filière bois génère 425 000 emplois       La forêt recouvre plus de 30% du territoire français
           
                 

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DÉFINITION ET FONCTIONNEMENT

Un Groupement Forestier est constitué sous la forme d’une Société Civile (SC) dotée d’une personnalité juridique.

 

Il a été créé par décret le 30 décembre 1954 dans le but de favoriser le reboisement et l’amélioration des massifs forestiers en France.

 

La création du Groupement Forestier avait également pour but d’éviter le démantèlement de forêts lors de successions et de rassembler certaines parcelles plus petites en domaines forestiers.

 

Ce Décret donne aux investisseurs, propriétaires de bois ou de terrains à reboiser la possibilité de constituer des Groupements forestiers pendant une période maximale de 99 ans.

 

L’objet social d’un Groupement forestier est l’acquisition et la gestion de forêts. Pour cela, le Groupement forestier sera en charge de la constitution des massifs forestiers.

 

Le Groupement s’occupe de l’amélioration, de l’équipement et de la gestion des massifs forestiers. Les massifs forestiers qui composent le Groupement doivent être diversifiés aussi bien sur le plan géographique qu’en termes de stratégie d’exploitation.

 

Un Groupement forestier en tant que société n’est pas soumis à l’impôt sur ses revenus. En revanche tous les détenteurs de parts du Groupement y sont soumis. Ils sont imposés sur leurs revenus à titre personnel selon la part des bénéfices du Groupement attribuée à chacun d’eux.

 

La gestion du Groupement forestier est confiée à une Société de gestion; elle s’occupe à la fois de la gestion administrative et financière.

 

Les détenteurs de parts bénéficient grâce au Groupement forestier de nombreux avantages fiscaux; pour cela le Groupement doit prendre un engagement d’exploitation durable sur 30 ans.

 

Pourquoi investir dans un groupement forestier en 2024 ?


Un ticket d’entrée accessible (à la différence d’une forêt en direct)

Le capital du Groupement forestier est constitué des apports des différents porteurs de parts. En investissant dans un Groupement forestier, le porteur de parts aura le même rôle qu’un associé classique.

Placement accessible à partir de 10 000 euros.

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Un Droit de regard

Une Assemblée Générale composée de tous les actionnaires de la société civile sera réunie pour prendre toutes les décisions importantes relatives à la vie du groupement forestier. L’avis de chaque porteur de parts est consulté au cours de ces Assemblées Générales à travers un vote.

Les massifs forestiers sont la propriété du Groupement foncier forestier. Les porteurs de parts sont les propriétaires du groupement, ils sont donc indirectement propriétaires des massifs forestiers.

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Des revenus récurrents

L’exploitation de ces massifs forestiers rapporte au Groupement des revenus qui proviennent généralement de :

  • Coupe et vente de bois (représente environ 85% des recettes du Groupement).
  • Droits de chasse/ pêche.
  • Il arrive parfois qu’une activité écotouristique soit génératrice de revenus.
  • Ajoutons enfin les possibilités nouvelles pour monétiser les forêts grâce aux Quotas Bas Carbone.

Une partie des revenus tirés de l’exploitation forestière sera utilisée pour gérer le Groupement et le reste sera distribué aux porteurs de parts selon le quota du groupement forestier qu’ils détiennent.

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Réductions fiscales

En plus des revenus d’exploitation, l’investisseur d’un Groupement foncier forestier va bénéficier de nombreux avantages fiscaux, notamment :

  1. Impôt sur le revenu (IR 18% de réduction du montant investi).
  2. Avantages successoraux (75% d’abattement sur la valeur transmise aux héritiers).
  3. Exonérations d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI jusqu’à 100% d’exonération).

Un Groupement foncier forestier est un placement à long terme dont les fluctuations ne dépendent pas des marchés financiers. Il représente un plan de défiscalisation plus abordable que l’acquisition de forêts en direct dû à leurs prix très élevés.

 

Chiffres clés Marché du Bois Saison 2022

  • +3.5% hausse du prix de l'hectare des forêts contre +0.2% en 2020
  • +8% de hausse à 66€/M3 pour le marché du bois sur pied
  • +5% du prix moyen des forêts de +50ha
  • +11% pour le prix du chêne

Guide PDF  Exploitation forestière en France

LES ATOUTS DES PLACEMENTS FORESTIERS EN 2024


     
Droit de décision dans la gestion du Groupement foncier forestier       De nombreux avantages fiscaux et successoraux
         
         
     
Des revenus tirés de l'exploitation forestière       Pas de risques liés à la conjoncture économique
         
         
     
La gestion du Groupement est assurée par une société de Gestion       Utile pour l'environnement

 

Groupement forestier d'investissement (GFI)

Un Groupement Forestier d’Investissement (ou GFI) est un Groupement forestier qui réalise une offre publique de titres financiers. Le Groupement forestier d’investissement fait donc l’objet de certaines obligations visant à informer et à protéger un public d’investisseurs non-initiés.

Le Groupement Forestier d’investissement a été créé le 13 octobre 2014 dans le but d’encourager l’investissement forestier.

Son objectif principal est de permettre la concentration de la propriété forestière dans des Groupements Fonciers Forestiers.

Le Régulateur propose à travers le GFI un placement visé par l’AMF plus ‘cadré’ et donc rassurant pour l’épargnant.

Le Groupement forestier d’investissement est également géré par une Société de Gestion.

 

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L'ACTUALITÉ DU PLACEMENT FORESTIER

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QUI SOMMES-NOUS ?

GroupementForestier.org est un site d’informations et de souscription de parts de Groupements Fonciers Forestiers.

Il est administré par le Cabinet de Gestion de Patrimoine Fiducial Conseil accrédité par le Régulateur.

Nous sommes directement rémunérés par les Sociétés de Gestion de GFF (Groupement Foncier Forestier) et GFI (Groupement forestier d'investissement) pour commercialiser leurs solutions auprès des épargnants, sans aucun surcoût pour vous. Dit autrement, passer par notre intermédiaire ne vous coûte pas plus cher.

Nous vous apportons notre expertise de plus de 50 ans d’expériences professionnelles cumulées sans surcoût pour vous.

Vos interlocuteurs sont Gilles Saunier, Alexandre Vily et Léa Rouxel.

POURQUOI INVESTIR AVEC NOUS ?

  • Le meilleur choix d’investissement en parts de Groupements Fonciers Forestiers du marché.
  • Cabinet accrédité par le Régulateur français pour commercialiser des parts de GFF et GFI (statut Conseiller en Investissement Financier CIF, membre d’une Association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers AMF).
  • Spécialiste depuis 1970 en investissements forestiers.
  • Un conseil impartial et Une expertise en Défiscalisation reconnue.
  • Aucun surcoût pour l’investisseur puisque nous sommes directement rémunérés par les fournisseurs pour distribuer leurs offres.

76% : c’est la part de clients qui réinvestissent avec nous d’année en année.

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