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| Fiscalité avantageuse | Valorisation des ressources | |
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| Certification PEFC | Investissement vert |
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| 18% | 75% | 0 à 2% |
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Réduction d'impôt |
Abattement sur les droits de succession |
Rendement annuel moyen + Valorisation sur le long terme |
Comment fonctionne un Groupement Forestier ?
Un groupement forestier est une structure qui réunit des propriétaires forestiers pour gérer une forêt en commun. Son objectif principal est la préservation et la valorisation de ce patrimoine naturel, en encourageant des pratiques forestières durables et responsables. En rejoignant un groupement forestier, vous devenez propriétaire d'une part de forêt et confiez sa gestion à des professionnels expérimentés.
Pourquoi investir dans un Groupement Forestier ?
Réduction fiscales
- Impôt sur le revenu (IR 18% de réduction du montant investi).
- Avantages successoraux (75% d'abattement sur la valeur transmise aux héritiers).
- Exonérations d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI jusqu'à 100% d'exonération).
Un Groupement foncier forestier est un placement à long terme dont les fluctuations ne dépendent pas des marchés financiers. Il représente un plan de défiscalisation plus abordable que l'acquisition de forêts en direct
Des revenus récurrents
L'exploitation des massifs forestiers génère des revenus pour le Groupement, provenant principalement de :
- Coupe et vente de bois (représente environ 85% des recettes du Groupement).
- Droits de chasse/pêche.
- Activité écotouriste dans certains cas.
- Quotas Bas Carbone, une source de revenus potentielle.
Une partie des revenus est consacrée à la gestion du Groupement, le reste étant distribué aux porteurs de parts en fonction de leur quota.
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Un ticket d'entrée accessible
- Le capital du GFF est constitué des apports des porteurs de parts, qui jouent le rôle d'associés.
- Le placement est accesible à partir de 10 000 euros.
Un droit de regard
- Une Assemblée Générale composée de tous les actionnaires se réunit pour prendre les décisions importantes concernant le GFF. Chaque porteur de part peut exprimer son opinion lors des votes.
- Les massifs forestiers appartiennent au Groupement, dont les porteurs de parts sont donc propriétaires indirects.
En investissant dans un Groupement Forestier, vous profitez d'une multitude de bénéfices fiscaux, patrimoniaux et environnementaux.
LES ATOUTS DES PLACEMENTS FORESTIERS
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INVESTIR
Créez un patrimoine durable et rentable
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Achat de parts d'un Groupement Forestier
Investissez dans un actif tangible et porteur
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GESTION
Confiez la gestion à des experts
Présentation du cabinet
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Vous souhaitez confier votre patrimoine forestier à des experts passionnés et expérimentés ? Le groupement forestier, votre partenaire de référence en investissement forestier depuis plus de 20 ans, vous accompagne dans la gestion sur mesure de vos placements forestiers. Bénéficiez d'une expertise reconnue, d'une performance avérée et d'un engagement durable pour un investissement serein et rentable. Découvrez le Groupement Forestier. |
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- Points d'attention
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Nos fôrets
Actualités
Qu'est ce qu'un Groupement Forestier ?
| Définition |
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Un Groupement Forestier est constitué sous la forme d'une Société Civile (SC) dotée d'une personnalité juridique. Il a été crée par décret le 30 Décembre 1954 dans le but de favoriser le reboisement et l'amélioration des massifs forestiers en France. La création du Groupement Forestier avait également pour but d'éviter le démantèlement de forêts lors de successions et de rassembler certaines parcelles plus petites en domaines forestiers. Ce Décret donne aux investisseurs, propriétaire de bois ou de terrains à reboiser la possibilité de constituer des Groupements Forestiers pendant une période maximale de 99 ans. L'objet social d'un Groupement Forestier est l'acquisition et la gestion de forêts. Pour cela, le Groupement forestier sera en charge de la constitution des massifs forestiers. |
| Fonctionnement |
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Le Groupement s'occupe de l'amélioration, de l'équipement et de la gestion des massifs forestiers. Les massifs forestiers qui composent le Groupement doivent être diversifiés aussi bien sur le plan géographique qu'en termes de stratégie d'exploitation. Un Groupement forestier en tant que société n'est pas soumis à l'impôt sur ses revenus. En revanche tous les détenteurs de parts du Groupement y sont soumis. Ils sont imposés sur leurs revenus à titre personnel selon la part des bénéfices du Groupement attribuée à chacun d'eux. La gestion du Groupement forestier est confiée à une Société de gestion; elle s'occupe à la fois de la gestion administrative et financière Les détenteurs de parts bénéficient grâce au Groupement forestier de nombreux avantages fiscaux; pour cela le Groupement doit prendre un engagement d'exploitation durable sur 30 ans. |
Qu'est ce qu'un Groupement Forestier d'Investissement (GFI) ? |
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Un Groupement Forestier d'Investissement (ou GFI) est un Groupement Forestier qui réalise une offre publique de titres financiers. Le Groupement forestier d'investissement fait donc l'objet de certaines obligations visant à informer et à protéger un public d'investisseurs non-initiés. Le Groupement Forestier d'Investissement a été créé le 13 Octobre 2014 dans le but d'encourager l'investissement forestier. Son objectif principal est de permettre la concentration de la propriété forestière dans des Groupements Fonciers Forestiers. Le Régulateur propose à travers le GFI un placement visé par l'AMF plus"cadré" et donc rassurant pour l'épargant. Le Groupement Forestier d'Investissement est également géré par une Société de Gestion. En savoir plus sur le Groupement Forestier d'Investissement |
| Avertissement |
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Tout investissement en parts de GFI comportent des risques de marché, de perte en capital, de liquidité, d'absence de rendement et de blocage des parts, avec ou sans contrepartie. La forêt présente aussi des risques spécifiques (météo, incendies, risques sanitaires, etc..) qu'il convient de prendre en compte avant d'invertir, cela pouvant faire fluctuer la valeur et les revenis de la fôret en GFI. Il s'agit de placements à long terme recommandés pour une durée minimale de 10 ans et destinés à diversifier votre patrimoine. Les données sur notre site sont considérées exactes à leur établissement mais sont sujettes à modification sans valeur contractuelle. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Si vous souhaitez investir, rapprochez-vous d'un conseiller certifié qui vous aidera à évaluer votre situation et prendre conscience des risques afin d'identifier l'investissement qui vous semblera le plus sûr et pertinent. |
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